ЭМОУШН
Комплекс апартаментов бизнес класса в Хорошёво Мнёвниках. Четыре корпуса переменной этажности, 551 апартамент, SPA с открыто закрытым бассейном и двор с фонтаном. Плановый ввод во II квартале 2027 года.
Четыре корпуса, вода и свет
Все кадры из материалов проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Пластика фасадов в движении
ЭМОУШН стоит в Хорошёво Мнёвниках, в Северо Западном административном округе Москвы. Комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности. Для высотных корпусов заявлены 26 до 28 этажей, а единый объект в документах учтён как 30 этажей вместе с подземными и функциональными уровнями.
Архитектурную концепцию разработало бюро KAMEN Architects под руководством Ивана Грекова. В основу образа легли движение и ощущение лёгкости: при смене точки обзора объём читается как единая пластина. В портфолио бюро проект отмечен кодом OSN SLK8. Ранее KAMEN разработало для ГК «Основа» квартал «МИРАПОЛИС» на проспекте Мира.
Конструктив комплекса основан на монолитном железобетонном каркасе. Ограждающие конструкции выполнены из железобетона и кирпича, перекрытия монолитные железобетонные. Класс энергетической эффективности B. К сентябрю 2026 года в корпусах 1 и 4 началась облицовка алюминиевыми кассетами, в трёх высотных корпусах продолжались остекление и монтаж архитектурно художественной подсветки.
1,38 гектара на Силикатном проезде
Участок расположен по адресу: Москва, 2-й Силикатный проезд, владение 8. Его кадастровый номер 77:08:0012002:1001, площадь 13 800 м². В границах участка находится многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой. Апартаменты имеют нежилой статус.
В градостроительных документах 2013 года для этого места фигурировал отменённый замысел многофункционального центра на владениях 8 до 10. Существующая застройка тогда занимала 4 010,8 м². Эта цифра относится к прежней застройке участка.
Историческое здание, памятник или охранный статус непосредственно на участке в подтверждённых материалах не указаны. Сегодня участок связан с новой городской средой Хорошёво Мнёвников и Шелепихинской набережной.
Лобби, SPA и пространства на каждый день
В проекте запланированы дизайнерские лобби высотой 4,7 м, ресепшен 24/7, колясочные и комната матери и ребёнка. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, супермаркет, кафе и рестораны.
Лобби
Дизайнерские лобби высотой 4,7 м формируют входные зоны корпусов. Витражи первых этажей с коммерческими помещениями и лобби достигают 6,5 м. В августе 2026 года там выполняли витражное остекление.
SPA и бассейн
Во втором корпусе размещается шестиэтажный SPA комплекс. Открыто закрытый бассейн имеет бетонную чашу, зоны SPA и всесезонного бассейна запланированы на террасах корпуса.
Работа и встречи
В составе проекта заявлены коворкинг, хобби комната и зал частных мероприятий. Для повседневных задач предусмотрены также комната приходящего персонала и зал для йоги.
Двор
Во дворе запланированы прогулочные зоны, амфитеатр, фонтан и скульптуры. Шесть террас предназначены для отдыха резидентов. В сентябре 2026 года здесь начались мощение брусчаткой и прокладка кабелей будущего освещения.
Лифты
В комплексе 21 лифт: 20 пассажирских и один грузовой грузоподъёмностью не менее 1 000 кг. В проекте заявлены безопасные и бесшумные лифты.
Паркинг
Подземный паркинг рассчитан на 380 машино мест. Предусмотрены 196 кладовых. В документах также учтены 380 гостевых мест на объекте и пять вне его. К сентябрю 2026 года покраска стен и колонн паркинга, а также финишный пол были выполнены на 70%.
От студии до апартамента с террасой
В комплексе запроектирован 551 апартамент площадью от 18 до 155 м². В предложении есть студии, евро 3 и евро 4. Все апартаменты передаются без отделки, во всех предусмотрено панорамное остекление. Есть эксклюзивные предложения с террасами и высотой потолка 4,95 м.
Что знать о комплексе заранее
Собрали главное для первого решения о просмотре.
За что любят
- Четыре корпуса и 551 апартамент бизнес класса
- SPA комплекс с открыто закрытым бассейном
- Двор с фонтаном, скульптурами и амфитеатром
- Панорамное остекление во всех апартаментах
- 380 машино мест в подземном паркинге
- Пять минут пешком до метро «Звенигородская»
Кому подходит
- Тем, кому нужен диапазон площадей от 18 до 155 м²
- Тем, кто выбирает апартамент с террасой
- Тем, кому важны коворкинг, хобби комната и зал мероприятий
- Тем, кто хочет жить рядом с Москвой рекой и набережной
Что учесть
- Апартаменты имеют нежилой статус и передаются без отделки
- Строительные работы продолжаются, плановый ввод во II квартале 2027 года
- Плановая передача указана до 31 декабря 2027 года
- Условия покупки и наличие конкретного апартамента нужно сверять перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт апартаменты ЭМОУШН, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой апартамент смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Москва река и метро в своём ритме
ЭМОУШН находится в Хорошёво Мнёвниках. Ближайшая станция метро «Звенигородская» открылась 5 сентября 2026 года. Её выходы ведут к улицам Шеногина, Шелепихинскому шоссе и 1-му Силикатному проезду. В районе работает школа № 1517. В окружении комплекса Москворецкий и Филёвский парки, а также Серебряный Бор.
- Метро «Звенигородская»5 мин пешком
- Шелепихинская набережнаяоколо 550 м
- Москва река10 мин
- Москва Сити15 мин
- Метро «Хорошёвская»19 мин
- МЦК «Хорошёво»20 мин
В окружении комплекса заявлены образовательные объекты, здоровье, спорт и досуг, парки, рестораны и кафе.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных апартаментов на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор апартаментов с террасой и без отделки
Кто строит и какие сроки
Девелопер и бренд проекта: ГК «Основа». Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик «СиликатДевелопмент», ИНН 7734440512, ОГРН 1217700055539. Компания зарегистрирована 10 февраля 2021 года. У группы восемь лет работы, 20 жилых проектов столичного региона, около 2 млн м² площади комплексов и 12 офисов продаж. Среди действующих проектов группы RED7, «МИРАПОЛИС», Very, «ФизтехСити», Nametkin Tower, MainStreet и «Гоголь Парк».
Разрешение на строительство № 77-08-020983-2023 выдано 27 июля 2023 года и действует до 27 июля 2027 года. Плановая стоимость строительства 11 813 445 433 ₽. Первичная публикация проектной декларации состоялась 28 июля 2023 года, доступная редакция датирована 9 апреля 2025 года. В объекте учтено 1 301 нежилое помещение: 380 машино мест и 921 другое помещение. Сумма площадей нежилых помещений 47 611,5 м².
Плановый ввод назначен на II квартал 2027 года, плановая передача апартаментов до 31 декабря 2027 года. Первоначальный и плановый сроки передачи совпадают. К 8 октября 2026 года инженерные сети подземного уровня были смонтированы на 90%, надземной части на 95%. Работы включали электроснабжение, вентиляцию, автоматическое пожаротушение, кондиционирование и отопление. К сентябрю утеплитель фасадов был смонтирован на 80%.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала обсудим площадь, формат апартамента и срок покупки. Расскажем о студиях, евро 3, евро 4, вариантах с террасой, ипотеке, рассрочке, обмене и лизинге. Ипотека доступна от 12,69% с первоначальным взносом от 20% и сроком до 15 лет, от 18,5% с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет, а также от 18,9% с первоначальным взносом от 20,1% и сроком до 30 лет.
Показ
На показе посмотрим ЭМОУШН и подходящие апартаменты. Сверим вид, этаж, состояние без отделки и условия покупки на день встречи.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ЭМОУШН» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется ввод ЭМОУШН?
Плановый ввод во II квартале 2027 года. Плановая передача апартаментов указана до 31 декабря 2027 года. Разрешение на строительство действует до 27 июля 2027 года.
Что такое ЭМОУШН по статусу?
Это многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой. Апартаменты имеют нежилой статус.
Сколько апартаментов и какие площади?
В комплексе 551 апартамент. Заявленный диапазон площадей от 18 до 155 м². В предложении есть студии, евро 3 и евро 4.
Какие примеры планировок есть?
Студия в корпусе 1 имеет площадь 24,5 м²: кухня гостиная 17 м², холл 3,1 м² и санузел 4,4 м². В евро 3 площадью 69,3 м² две отдельные комнаты. Евро 4 площадью 85,7 м² включает три отдельные комнаты и террасу 8,2 м².
Апартаменты передаются с отделкой?
Нет, апартаменты передаются без отделки. Во всех предусмотрено панорамное остекление. Есть эксклюзивные предложения с террасами и высотой потолка 4,95 м.
Что есть для жителей внутри комплекса?
Запланированы SPA комплекс с открыто закрытым бассейном, коворкинг, зал для йоги, хобби комната, комната приходящего персонала, зал частных мероприятий, супермаркет, кафе и рестораны. В лобби предусмотрены ресепшен 24/7, колясочные и комната матери и ребёнка.
Какой паркинг предусмотрен?
Подземный паркинг рассчитан на 380 машино мест. Также заявлены 196 кладовых.
Как далеко метро и набережная?
До станции «Звенигородская» пять минут пешком. Шелепихинская набережная находится примерно в 550 м от комплекса. После реконструкции на ней есть двухкилометровый прогулочный маршрут с вело и пешеходными дорожками, площадками и амфитеатром.
Какие условия покупки доступны?
Можно обсудить ипотеку, рассрочку 0% до конца строительства при первоначальном взносе 50%, обмен с фиксацией стоимости на 30 дней и лизинг с авансом от 30% на срок до 120 месяцев. Расчёты по ДДУ обеспечиваются счетами эскроу в Сбербанке России.
Сколько стоят апартаменты?
Стартовая цена от 13,30 млн ₽. Примеры предложений: студия 24,5 м² за 15 998 500 ₽, евро 3 площадью 69,3 м² за 28 784 448 ₽, евро 4 площадью 85,7 м² за 34 448 743 ₽. Перед показом пришлём цены на сегодня.
